14/صفر/1442 at 09:30 ص
إلحاقاً لإعلان شركة أصول وبخيت الاستثمارية المنشور بتاريخ 07/02/1442 هـ الموافق 24/09/2020م، المتعلق بإبرام اتفاقية شراء عقار أرض مرفق تعليمي في حي السلام بمدينة الرياض ، تعلن شركة أصول وبخيت الاستثمارية اتمام صفقة الشراء بنجاح يوم الأربعاء 13/02/1442هـ الموافق 30/09/2020م بقيمة شراء بلغت 17,000,000 (سبعة عشر مليون ريال سعودي) قبل ضريبة القيمة المضافة، وقد تم توقيع عقد تأجير العقار بالكامل مع شركة التنمية المتكاملة للتعليم والتدريب، بعقد لمدة 11 سنة على أن تبدأ السنة الإيجارية الأولى خلال 15 يومًا من تاريخ الإفراغ بقيمة 3,600,000 (ثلاثة ملايين وستمائة الف ريال سعودي).
تجدر الإشارة إلى أن المستأجر أقام إنشاءات عظم على الأرض بقيمة مايقارب 5,937,000 (خمسة ملايين وتسعمائة وسبع وثلاثون الف ريال) والذي انتقلت ملكيته إلى الصندوق، والتزم الصندوق بموجب عقد الإيجار على استكمال بناء المجمع التعليمي بإجمالي تكاليف تقديرية ستبلغ 23 مليون ريال (5.9 مليون ريال انشاءات حالية + 17.1 مليون تكاليف بقية البناء)، ودفع الصندوق للمستأجر ما قيمته 1.79 مليون ريال كجزء من قيمة الإنشاءات الحالية والمبلغ المتبقي من قيمة الإنشاءات الحالية البالغ 4.14 مليون ريال قدمه المستأجر مقابل قيمة إيجار السنة الأولى مضافاً لها ضريبة القيمة المضافة ، علماً أن القيمة الإيجارية ثابتة خلال السنوات الخمس الأولى والتي تمثل ماقيمته 3.6 مليون ريال من العقد وترتفع اعتباراً من السنة السادسة بنسبة %17.5.
هذا وقد قدم المستأجر ضمانات إيجارية عبارة عن سندات أمر لمدة عشر سنوات.
يقع العقار بمدينة الرياض في حي السلام، قرب تقاطع طريق عبدالرحمن بن عوف مع شارع الشباب، وتبلغ مساحة البناء مايقارب 18,634.1 متر مربع مقام على أرض مساحتها تقارب 10,000 متر مربع.
كما يوضح مدير الصندوق بأنه لا يوجد تعاملات مع أطراف ذات علاقة أو تعاملات تنطوي على تضارب مصالح في هذه الصفقة.
الأثر الناتج عن وقوع الحدث إن الأثر المالي للصفقة يتوقع أن يكون إيجابيا، من خلال زيادة قيمة إيرادات الصندوق الصافية بعد خصم مصاريف الصندوق، وزيادة متوسط مدة العقود الإيجارية للصندوق.
